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11.02.2015

Markt für Wohnimmobilien 2014: Preise steigen, Umsätze nach Kaufverträgen sehr differenziert

Blitzumfrage des Deutschen Städtetags mit Prognose für 2015

In einer Blitzumfrage ermittelte der Deutsche Städtetag zu Jahresbeginn in 61 großen Städten die Entwicklungstendenzen des Marktes für Wohnimmobilien im vergangenen Jahr.

Die wichtigsten Ergebnisse:

  • Die Umsatzentwicklung (Kaufvertragszahlen) ist sowohl hinsichtlich der Teilmärkte als auch der Tendenzen uneinheitlich.
  • Bei Baugrundstücken und Wohnungseigentum dominieren Rückgänge, bei Ein-und Zweifamilienhäuser Zuwächse.
  • Weitgehend konstante Preise wurden in etwa 40 Prozent der Städte für Baugrundstücke beobachtet.
  • Bei bebauten Grundstücken und Wohnungseigentum dominieren moderate Preissteigerungen, bei Ein- und Zweifamilienhäusern gab es in 17 Prozent aller Städte starke Preissteigerungen. Lokal liegen jedoch zum Teil – auch vor dem Hintergrund der Grunderwerbsteueranhebungen – deutliche Abweichungen vor.

Datenquelle für die vorliegende Untersuchung sind die Kaufpreissammlungen der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in den beteiligten Städten. Diese erhalten aufgrund gesetzlicher Verpflichtung unter anderem alle von den Notaren beurkundeten Immobilienkaufverträge.

Die vorliegenden Analyseergebnisse sind eine erste, auf tatsächlichen Immobilientransaktionen und den dabei gezahlten Kaufpreisen beruhende, fundierte Aussage über das Marktgeschehen des vergangenen Jahres. Zusätzlich werden Erwartungen für das erste Halbjahr 2015 prognostiziert. Die untersuchten Städte sind geografisch den Analyseregionen Nord, Süd und Ost zugeordnet.
 

Markt für Wohnimmobilien 2014: Die vollständige Umfrage mit Prognose für 2015 
(PDF-Datei)
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Foto rechts: © Esther Stosch / pixelio.de


 

Markt Wohnimmobilien 2014

Foto Immobilienmarkt © Esther Stosch / Pixelio

Preise steigen, Umsätze nach Kaufverträgen sehr differenziert

Foto: © Esther Stosch / Pixelio

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Schwerpunkte

  • Aufnahme und Integration von Flüchtlingen und Asylbewerbern Mehr
  • Kommunale Finanzlage und föderale Finanzbeziehungen Mehr
  • Verkehrsinfrastruktur und Luftreinhaltung Mehr

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